在繁华的首都北京，写字楼市场一直是经济活力的晴雨表。近期，有关“北京甲级写字楼租金跌回十年前”的消息引发了广泛关注。然而，经过深入调查，我们发现这一说法并不完全准确。今天，就让我们一起揭开北京写字楼市场的真实面纱。
首先，我们要明确一个观点：租金确实有所下降，但并未“跌回十年前”。从金融街到京印国际中心，再到丽泽商务区，不同区域、不同等级的写字楼租金变化情况存在明显差距。尽管一些区域的租金有所下调，但整体上仍然保持在较高水平。此外，一些写字楼为了吸引租户，采用了“变相打折”的方式，如提供免租期等，这也使得实际租金有所下降。
那么，为什么会出现这种情况呢？业内人士认为，这主要是市场回归理性的表现。过去几年，金融企业对于高端写字楼的需求量较大，导致租金水平不断攀升。然而，随着市场需求的变化，租金逐渐回归到一个更加合理的水平。此外，企业理念的变化、交通便利程度的提升等因素也在影响写字楼租金的变化。
值得一提的是，尽管市场有所调整，但北京写字楼市场的活力依然旺盛。根据高力国际的最新数据，当前北京写字楼市场各资产类别的净吸纳量都已恢复到正值。这意味着市场需求正在持续回暖，企业对于扩租的需求也在不断增加。
金融街写字楼推荐：
恒奥中心（9-15 元/㎡.天）
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WHOSE是地处北京金融街内E3地块的纯商务5A顶级、智能、花园式的纯写字楼,是由北京市恒奥房地产开发有限公司倾力开发。 整体由相互独立又紧密联系的A、B、C、D座建筑围合而成，围合式庭院布局为金融街内仅有。近3000M的庭院内景观别致，百年的银杏古树与喷泉水景相应成趣。
太平洋保险大厦（10-15 元/㎡.天）
项目位于北京市金融街中心区东侧金融街的H区内，太平桥大街和丰盛路交汇于此，项目西临太平桥大街，北临丰盛路，南临H区中心绿化。
丽泽商务区写字楼推荐：
恒泰中心（3-5 元/㎡.天）
恒泰广场位于西三环丽泽桥西南角，地理位置十分优越。随着北京城市开发的逐步拓展，四环内的综合体项目愈发稀缺。作为北京未来两年入市的为数不多的城区内商业综合体项目，恒泰广场的稀缺性不言而喻。 恒泰广场坐落于西三环与丰台北路交口西南，周边棋盘式路网四通八达。地铁10号线、14号线双线上盖，使项目与CBD、金融街、中关村等重点区域的联系更加紧密。
亿达丽泽中心（3.2-5 元/㎡.天）
中阳大厦位于菜户营桥西南侧，处于丽泽金融商务区和金融街的簇拥之中，交汇众多信息，海纳无限商机，多维商务触手可及。
综上所述，北京写字楼市场正在经历一个调整期，租金水平逐渐回归理性。然而，市场的活力依然旺盛，未来发展前景值得期待。对于有意进入北京写字楼市场的企业来说，现在正是一个难得的机遇。
