一、设计理念与建筑形态
1+1大厦以“现代精英企业服务”为核心设计理念，致力于打造一座兼具科技感与艺术美感的商务地标。建筑外立面采用氟碳铝材，灵感源自飞机表层材质，古铜色与高科技玻璃幕墙的结合，创造出独特的视觉冲击力。大跨度铝材造型不仅增强了建筑的表现力，还赋予了其独树一帜的品牌形象，成为中关村西区的标志性建筑。
大厦总建筑面积约6.2万平方米，地上17层，地下2层，标准层高3.4米，净高2.7米，提供灵活的空间划分，满足不同企业的办公需求。建筑采用集中式中央空调系统，配备7部客梯和1部货梯，确保高效通行。大堂设计贯通三层，采光屋顶引入自然光线，结合红、白、咖啡三色天然洞石，营造出简约大气的商务氛围。
二、项目定位：精英企业的理想之选
1+1大厦定位为现代精英企业服务，旨在为科技、金融、教育等领域的企业提供高品质办公空间。其设计理念与硬件配置均围绕“科技时代的商务梦想”展开，吸引了众多知名企业入驻，如北京东方通科技、北京中矿环保科技等。
大厦不仅提供高标准的办公设施，还通过39%的绿化率和灵活的平面布局，打造出舒适、高效的办公环境。其商务大堂采用后现代主义风格，强调空间环境的塑造与细节尺度的把握，为企业营造出独特的品牌形象。
三、停车与位置特征
1+1大厦位于海淀区彩和坊路10号，地处中关村西区核心位置，毗邻海淀图书城和苏州街地铁站，交通便利。周边汇聚了中关村一小、海淀妇幼保健医院、家乐福等优质配套，形成完善的商务与生活生态圈。
大厦提供地上20个和地下350个停车位，月租金800元，临时停车按小时计费。其地理位置优越，距离地铁10号线苏州街站仅423米，步行约5分钟即可到达，周边还有多条公交线路覆盖，员工上下班十分便利。
四、办公室租赁：户型与价格
1+1大厦提供多种户型选择，面积从110平方米到900平方米不等，可满足不同规模企业的需求。租金均价为5-7元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向和装修情况有所差异。
小户型：110-200平方米，适合初创企业或小型团队，租金约5-7元/平方米/天。
中户型：200-400平方米，适合中型企业，租金约5-7元/平方米/天。
大户型：400-900平方米，适合大型企业或需要整层办公的公司，租金约4-9元/平方米/天。
办公室均为简装修，部分房源带办公家具，可根据企业需求灵活调整。大厦还提供会议室、员工餐厅、咖啡厅等配套设施，为企业提供全方位的办公支持。
五、综合优势与未来潜力
1+1大厦凭借其卓越的设计、完善的设施和优越的地理位置，成为中关村地区备受推崇的甲级写字楼。无论是初创企业还是跨国公司，都能在这里找到理想的办公空间，实现品牌与价值的双重提升。随着中关村西区的进一步发展，1+1大厦的区位优势将进一步放大，成为高成长型企业的首选之地。
