京师科技大厦简介与概况
京师科技大厦位于北京市海淀区学院南路12号，地处学院南路与红联东村路交汇处的西南角，是一座集甲级5A纯商务写字楼、高端商务配套及便捷交通于一体的现代化商务综合体。大厦总建筑面积约6万平方米，分为A、B两栋，地上16层，地下3层，采用框架-剪力墙结构，拥有8米柱间距和大开间设计，为企业提供了灵活自由的办公空间。
地理位置与交通
京师科技大厦地理位置优越，北领四环路，南衔北五环，西望中关村，东接望京，畅达机场高速。周边环绕地铁2号线、5号线、8号线、15号线和19号线，多条地铁线路的交汇使得从京师科技大厦出发可以轻松到达北京市内各个区域。此外，大厦附近设有多个公交站，包括志强北园、今典花园、杏坛路、北京师范大学南门等站点，可以换乘多条公交线路，交通极为便捷。
硬件配套
大厦内配备了一流物业管理系统和顶级服务团队，确保入驻企业的日常运营顺畅无忧。此外，大厦还设有微模块机房、云桌面等智能一体化设施，以及全WIFI覆盖、三网合一、不间断供电和UPS系统，保障了企业信息的安全与稳定。大厦内设有配套酒店及其附属宴会厅、餐厅、咖啡厅等，为入驻企业提供了丰富的商务活动及会客服务。高端餐厅、西式简餐、美食广场等多种餐饮选择，不仅满足了员工的就餐需求，还提升了办公环境的品质。同时，大厦首层及地下空间还设有银行、便利店、鲜花店、洗衣房等便利设施，进一步提升了办公生活的便捷性。
租金情况
当前，京师科技大厦的租金情况因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，大厦的租金均价约为5.5元/㎡·天至7.5元/㎡·天不等。具体租金情况需根据实时来电咨询或招商部现场告知为准。
分析与总结
京师科技大厦作为北京市海淀区的一座甲级5A纯商务写字楼，以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的硬件配套和灵活多样的租赁方式吸引了众多企业的关注。然而，随着北京市商业地产市场的不断发展变化，写字楼的租金情况也呈现出一定的波动性和差异性。因此，对于有意向入驻京师科技大厦的企业来说，及时了解并掌握最新的租金情况显得尤为重要。同时，企业还应根据自身的实际需求和预算情况，选择最适合自己的办公空间和租赁方式。
